ARRU DE EL PAGADOR.
FASE I - El Pagador y El Altillo.






Tras el Acuerdo de la Comisión Bilateral relativo a la Fase I del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de El Pagador, en La Villa de Moya, se ponen en marcha ahora las actuaciones previstas en esta primera fase del ARRU para la rehabilitación de los edificios de viviendas y viviendas individuales, y la mejora de los espacios públicos del ámbito.

Asimismo, se pone en marcha también la Oficina Técnica de Gestión del ARRU para el acompañamiento social y gestión de las actuaciones subvencionables. Se trata de una oficina con atención presencial para el asesoramiento a los/as vecinos/as del barrio, además de realizar las tareas de difusión y comunicación, y de seguimiento y control técnico y económico durante todo el proceso. Esta atención será vía presencial, telemática y telefónica.


OFICINA TÉCNICA DE GESTIÓN DEL ARRU DE EL PAGADOR:

Localización: Asociación de Vecinos de El Pagador ubicada en la calle El Roque, C.P.35413, Moya.

Horario de atención presencial: miércoles en horario de 9:00 a 15:00 horas.

Teléfono: 621 219 834.

Correo electrónico: arrupagador@villademoya.es



1. ¿QUÉ ES UN ARRU?.


Son las siglas de la delimitación de un Área de Regeneración y Renovación Urbana, cuyo marco legal es el Programa de Fomento de Regeneración y Renovación Urbana y Rural incluido en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Este programa integra las ayudas públicas para la financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de espacios públicos y, en su caso, de edificación en sustitución de edificios demolidos dentro de ámbitos de actuación previamente delimitados.


2. ÁMBITO DE ACTUACIÓN.


El ámbito de actuación del ARRU de El Pagador se localiza en el barrio costero que lleva el mismo nombre, en el municipio de Moya, y se caracteriza por ser un contexto urbano donde existen situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos defuncionalidad, seguridad y habitabilidad, afectando tanto a los edificios de viviendas sobre los que se propone actuar, como al propio tejido urbano.

El ARRU de El Pagador incluye actuaciones de rehabilitación de los edificios de viviendas y viviendas individuales existentes, así como la urbanización y/o reurbanización de los espacios públicos del ámbito, con la finalidad de mejorar la calidad y sostenibilidad del tejido residencial y recuperar funcionalmente el barrio, lo que contribuirá a la mejora de la calidad de vida de su ciudadanía.

La antigüedad y/o deterioro de los edificios y de las viviendas unido a la falta de conservación de muchos de ellos, ha derivado en diversas patologías de variada consideración. Además, existen problemas en el entorno urbano tales como problemas de accesibilidad, instalaciones urbanas deficientes, pavimentación inadecuada, y otras patologías, lo que hace necesaria la puesta en marcha de una actuación urgente de rehabilitación urbana.


3. PROGRAMA DE ACTUACIONES.


En esta FASE I del ARRU de El Pagador, se pueden incluir actuales tales como las siguientes:


A. Rehabilitación en edificios y viviendas.

Se incluyen los siguientes tipos de obras o trabajos de mantenimiento e intervención en los edificios y viviendas:


- Actuación 1: Acondicionamiento de fachadas y medianeras. Actuaciones para conseguir un óptimo estado de los revestimientos de las fachadas, reparar las cornisas en mal estado, e impermeabilizar y reforzar las fachadas.

- Actuación 2: Reparación de elementos estructurales dañados. Esta actuación consiste en la rehabilitación de las estructuras de los edificios.

- Actuación 3: Impermeabilización y tratamiento de cubiertas. Acondicionamiento e impermeabilización de las cubiertas, limpieza y retirada de elementos insalubres existentes en ellas, impermeabilización y reforzado de paramentos, y reparación de pretiles y casetones.

- Actuación 4: Sustitución de carpinterías exteriores. Sustitución de carpinterías exteriores por otras más adecuadas y eficientes. Esta actuación incluye el desmontaje y retirada de las carpinterías existentes en mal estado.

- Actuación 5: Mejora de las instalaciones. Esta actuación aglutina el desmontaje de los bajantes fijados en exteriores e instalación de desagües en el interior de las viviendas, la reparación de los encuentros y la sustitución de las canalizaciones defectuosas, la renovación de la instalación de electricidad, y la mejora de las instalaciones de fontanería de los edificios.

- Actuación 6:Mejora de la accesibilidad de los edificios. Acondicionamiento de los accesos y las escaleras de los edificios, mejora de las condiciones, instalación de mecanismos de comunicación vertical para el desplazamiento de las personas a las plantas superiores de los edificios, e instalación de videoporteros.

B. Reurbanización.

Se incluyen obras de urbanización y reurbanización material del espacio urbano del barrio. Concretamente se incluye lo siguiente:

- Actuación 1: Mejorar la calidad y sostenibilidad del medio urbano. Se incluye en esta actuación la mejora progresiva del espacio urbano del barrio en materia de accesibilidad a través de obras tales como la creación de un itinerario peatonal accesible, la construcción de vados peatonales y pasos de peatones, el acondicionamiento o ejecución de escaleras y rampas, la sustitución del mobiliario urbano existente, la ejecución de contenedores soterrados, y la reserva de plazas de aparcamientos accesibles.

- Actuación 2: Mejora de la pavimentación peatonal. En esta actuación comprende la renovación de la pavimentación peatonal, e incluye la demolición y retirada del soldado de baldosas actual del interior de la urbanización, de las baldosas de aceras, y de los bordillos de hormigón. Se ejecutará la nueva pavimentación que se determine en el proyecto técnico para el conjunto de la urbanización, que será en todo caso antideslizante, será acorde al diseño del paisaje urbano mejorado de la zona y garantizará la durabilidad en el tiempo. Por otro lado, se sustituirán las tapas de registro de instalaciones en mal estado, enrasándolas con el pavimento circundante del recorrido peatonal, y se colocarán nuevas tapas donde no existan.

C. Equipo Técnico de Gestión.

Se incluye la gestión del ARRU en esta Fase I y el acompañamiento social de las actuaciones subvencionables. Entre sus funciones están las de la divulgación, comunicación, participación ciudadana, orientación a promotores y técnicos, seguimiento y control técnico y económico, y aquellos trabajos necesarios para fomentar la rehabilitación del barrio.

El Equipo Técnico de Gestión tiene habilitada una oficina de atención ciudadana en la Asociación de Vecinos de El Pagador.

Por otro lado, está prevista la ejecución de la FASE II de este ARRU, una fase que se encuentra aprobada y que incluirá también actuaciones para la rehabilitación del barrio de El Pagador, complementando el ámbito de actuación del conjunto urbano de la costa de Moya.


4. COSTE DE LAS ACTUACIONES.


Las actuaciones incluidas en esta Fase I del ARRU de El Pagador tienen un coste total previsto de 676.875,00 € distribuidos de la siguiente forma:

- Rehabilitación = 485.575,00 €
- Reurbanización = 147.056,23 €
- Equipo Técnico de Gestión = 44.243,77 €


5. FINANCIACIÓN.


La financiación de la Fase I del ARRU de Las 80 Viviendas es la siguiente:

- Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (28,07%). 190.000,00 €
- Comunidad Autónoma de Canarias (21,05%). 142.500,00 €
- Cabildo Insular de Gran Canaria (39,37%). 266.500,00€
- Ayuntamiento de la Villa de Moya (11,51%). 77.875,00 €
- Particulares y promotores (0,00%). 0,00 €